Kraków
Kraków-Krowodrza, ul. Balicka
Parametry
- Cena
- 2 200 000 PLN
- Cena za m2
- 2 249,49 PLN
- Powierzchnia działki
- 978 m2
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Usługowa
- Prąd
- Bezpośrednio na działce
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Dostępne od
- 2026-08-10
- Numer oferty
- 48/12152/OGS
Opis nieruchomości
Nieruchomość: na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ok. 1000 m², położona w Krakowie, w dzielnicy Bronowice, przy ul. Balickiej, objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Os. Widok.
Nieruchomość stanowią dwie działki o łącznej powierzchni ok. 1000 m², o wymiarach około 15×64 m, w kształcie prostokąta.
Na działce znajduje się obecnie istniejący budynek, wymagający generalnego remontu lub wyburzenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych założeń inwestycyjnych.
MPZP – przeznaczenie usługowe U.14:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Os. Widok, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U.14 – Tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi.
Najważniejsze parametry określone w MPZP:
* minimalny teren biologicznie czynny: 30%,
* wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–2,4,
* maksymalna wysokość zabudowy: 17 m.
W terenach U.14–U.18 plan dopuszcza również lokalizację garaży i parkingów naziemnych oraz podziemnych, w tym wielopoziomowych. Jednocześnie obowiązuje zakaz lokalizacji usług podlegających ochronie przed hałasem.
Istotnym atutem jest możliwość lokalizacji budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, która została w MPZP dopuszczona m.in. na terenach U.14–U.18.
Istniejący budynek:
Na działce znajduje się obecnie budynek mieszkalny jednorodzinny przeznaczony do generalnego remontu lub wyburzenia. MPZP przewiduje możliwość utrzymania, remontu i przebudowy istniejących budynków, a także ich rozbudowy i nadbudowy zgodnie z ustaleniami planu.
Media:
Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia terenu:
* woda,
* prąd,
* gaz,
* kanalizacja.
Zgodnie z ustaleniami MPZP odprowadzanie ścieków bytowych i przemysłowych przewidziane jest poprzez system kanalizacji sanitarnej.
Komunikacja i lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Bronowic. W odległości około 100 m znajdują się przystanki komunikacji publicznej oraz sklep.
W rejonie ul. Balickiej dostępna jest komunikacja autobusowa oraz tramwajowa. Sam MPZP wskazuje ul. Balicką jako jeden z głównych elementów układu komunikacyjnego obszaru.
Najważniejsze informacje:
* lokalizacja: Kraków, Bronowice, ul. Balicka,
* powierzchnia: ok. 1000 m²,
* nieruchomość: 2 działki,
* wymiary: ok. 15 × 64 m,
* kształt: prostokąt,
* zagospodarowanie: działka zabudowana,
* istniejący budynek: do generalnego remontu lub wyburzenia,
* przeznaczenie w MPZP: U.14 – zabudowa usługowa,
* intensywność zabudowy: 0,1–2,4,
* teren biologicznie czynny: min. 30%,
* maksymalna wysokość zabudowy: 17 m,
* możliwość realizacji parkingów i garaży, również podziemnych,
* dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja,
* komunikacja publiczna: autobus i tramwaj,
* odległość od komunikacji: ok. 100 m,
* odległość od sklepu: ok. 100 m,
* warunki zabudowy: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Stan prawny:
pełna własność, księga wieczysta.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego działki usługowej w Krakowie, z korzystnymi parametrami zabudowy określonymi w obowiązującym MPZP oraz bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości wynikają z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Os. Widok oraz danych ewidencyjnych.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Kontakt:
Estate Zina
ul. Kompozytorów 5
31-356 Kraków
Telefon:
7 3 0 0 7 4 2 2 0
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Siatka
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Lotnisko, Kolej, Tramwaj, Autobus, Bus, Autostrada
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Estate Zina z siedzibą przy Kompozytorów 5/143U4B, 31-356 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.estatezina@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Estate Zina z siedzibą przy Kompozytorów 5/143U4B, 31-356 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.estatezina@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.