Kraków – Bronowice – ul. Balicka – działka usługowa 1000 m²

Nieruchomość: na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ok. 1000 m², położona w Krakowie, w dzielnicy Bronowice, przy ul. Balickiej, objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Os. Widok.

Nieruchomość stanowią dwie działki o łącznej powierzchni ok. 1000 m², o wymiarach około 15×64 m, w kształcie prostokąta.

Na działce znajduje się obecnie istniejący budynek, wymagający generalnego remontu lub wyburzenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych założeń inwestycyjnych.

MPZP – przeznaczenie usługowe U.14:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Os. Widok, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U.14 – Tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi.

Najważniejsze parametry określone w MPZP:

* minimalny teren biologicznie czynny: 30%,
* wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–2,4,
* maksymalna wysokość zabudowy: 17 m.

W terenach U.14–U.18 plan dopuszcza również lokalizację garaży i parkingów naziemnych oraz podziemnych, w tym wielopoziomowych. Jednocześnie obowiązuje zakaz lokalizacji usług podlegających ochronie przed hałasem.

Istotnym atutem jest możliwość lokalizacji budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, która została w MPZP dopuszczona m.in. na terenach U.14–U.18.

Istniejący budynek:
Na działce znajduje się obecnie budynek mieszkalny jednorodzinny przeznaczony do generalnego remontu lub wyburzenia. MPZP przewiduje możliwość utrzymania, remontu i przebudowy istniejących budynków, a także ich rozbudowy i nadbudowy zgodnie z ustaleniami planu.

Media:
Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia terenu:

* woda,
* prąd,
* gaz,
* kanalizacja.

Zgodnie z ustaleniami MPZP odprowadzanie ścieków bytowych i przemysłowych przewidziane jest poprzez system kanalizacji sanitarnej.

Komunikacja i lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Bronowic. W odległości około 100 m znajdują się przystanki komunikacji publicznej oraz sklep.

W rejonie ul. Balickiej dostępna jest komunikacja autobusowa oraz tramwajowa. Sam MPZP wskazuje ul. Balicką jako jeden z głównych elementów układu komunikacyjnego obszaru.

Najważniejsze informacje:

* lokalizacja: Kraków, Bronowice, ul. Balicka,
* powierzchnia: ok. 1000 m²,
* nieruchomość: 2 działki,
* wymiary: ok. 15 × 64 m,
* kształt: prostokąt,
* zagospodarowanie: działka zabudowana,
* istniejący budynek: do generalnego remontu lub wyburzenia,
* przeznaczenie w MPZP: U.14 – zabudowa usługowa,
* intensywność zabudowy: 0,1–2,4,
* teren biologicznie czynny: min. 30%,
* maksymalna wysokość zabudowy: 17 m,
* możliwość realizacji parkingów i garaży, również podziemnych,
* dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja,
* komunikacja publiczna: autobus i tramwaj,
* odległość od komunikacji: ok. 100 m,
* odległość od sklepu: ok. 100 m,
* warunki zabudowy: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Stan prawny:
pełna własność, księga wieczysta.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego działki usługowej w Krakowie, z korzystnymi parametrami zabudowy określonymi w obowiązującym MPZP oraz bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości wynikają z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Os. Widok oraz danych ewidencyjnych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Kontakt:
Estate Zina
ul. Kompozytorów 5
31-356 Kraków

Telefon:
7 3 0 0 7 4 2 2 0