Kraków
ul. Chełmska
Parametry
- Cena
- 3 490 000 PLN
- Cena za m2
- 15 863,64 PLN
- Powierzchnia
- 220 m2
- Powierzchnia działki
- 700 m2
- Liczba pokoi
- 8
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- Przy budynku
- Dostępne od
- 2026-09-01
- Numer oferty
- 118/12152/ODS
Opis nieruchomości
3 490 000 zł – CENA DO NEGOCJACJI
DOM BEZ PROWIZJI | DOSTĘPNY OD ZARAZ | NIEZAMIESZKAŁY | NIKT NIE ZAMELDOWANY | 8 POKOI | 698 m² DZIAŁKI
Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji Krakowa – na Woli Justowskiej, przy ul. Chełmskiej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, lasu oraz rzeki Rudawy. To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność, ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do centrum Krakowa.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Cena: 3 490 000 zł – do negocjacji
- Kupujący nie płaci prowizji
- dom dostępny od zaraz
- dom niezamieszkały
- nikt nie jest zameldowany
- pełna własność
- 8 pokoi
- 2 kuchnie
- 3 łazienki
- działka 698 m²
- możliwość wydzielenia 2 niezależnych apartamentów
- dom posiada ogromny potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny
Dom przeszedł gruntowny remont około dwóch lat temu. W ramach prac zostały wymienione najważniejsze instalacje i elementy techniczne nieruchomości.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dużych nakładów na start.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
- nowa instalacja elektryczna,
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna,
- nowe centralne ogrzewanie,
- ogrzewanie podłogowe,
- ciepła woda oraz ogrzewanie z kotła gazowego,
- odkurzacz centralny,
- monitoring,
- system alarmowy,
- wideodomofony,
- czujniki dymu,
- czujniki czadu,
- czujniki gazu,
- światłowód,
- telewizja i telefon stacjonarny.
Nieruchomość oferuje aż 8 pokoi, 2 kuchnie i 3 łazienki, dzięki czemu daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne.
Dom może funkcjonować jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, ale również zostać podzielony na dwa niezależne apartamenty.
To również interesująca propozycja dla inwestora – zarówno pod wynajem, jak i pod działalność wymagającą reprezentacyjnej i spokojnej lokalizacji.
DZIAŁKA I OGRÓD
Dom znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 698 m².
Na terenie posesji znajdują się:
- część rekreacyjna,
- sad,
- automatyczny system nawadniania wykorzystujący wodę opadową,
- klimatyczna altana z kuchnią letnią,
- domek na drzewie dla dzieci,
- wiata na dwa samochody.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – WOLA JUSTOWSKA
Wola Justowska to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie.
Nieruchomość położona jest przy spokojnej ul. Chełmskiej, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się las oraz rzeka Rudawa, a w okolicy liczne trasy spacerowe i rowerowe.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Krakowa oraz szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji i innych miejskich udogodnień.
DLA KOGO?
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
- dom dla dużej rodziny,
- komfortowy dom wielopokoleniowy,
- nieruchomość dla dwóch rodzin,
- dom dla osób pracujących zdalnie,
- inwestycja pod wynajem,
- nieruchomość z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań,
- siedziba kancelarii,
- biuro lub gabinet.
✓ Wola Justowska – prestiżowa lokalizacja
✓ ul. Chełmska – spokojna i kameralna okolica
✓ 3 490 000 zł – cena do negocjacji
✓ brak prowizji dla kupującego
✓ dom dostępny od zaraz
✓ niezamieszkały
✓ nikt nie jest zameldowany
✓ remont wykonany około 2 lata temu
✓ 8 pokoi
✓ 2 kuchnie
✓ 3 łazienki
✓ możliwość wydzielenia 2 niezależnych apartamentów
✓ działka 698 m²
✓ pięknie zagospodarowany ogród
✓ altana z kuchnią letnią
✓ sad i automatyczne nawadnianie
✓ wiata na 2 samochody z możliwością zabudowy
✓ ogrzewanie podłogowe
✓ kocioł gazowy
✓ odkurzacz centralny
✓ monitoring i alarm
✓ wideodomofony
✓ czujniki dymu, czadu i gazu
✓ bliskość lasu i rzeki Rudawy
✓ ogromny potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny
DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM
To nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego, gotowego do zamieszkania domu w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa, a jednocześnie chcą zachować możliwość dalszego wykorzystania nieruchomości jako inwestycji lub dwóch niezależnych apartamentów.
Cena: 3 490 000 zł – do negocjacji.
Kupujący nie płaci prowizji.
Dom dostępny od zaraz. Niezamieszkały. Nikt nie jest zameldowany.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnych oględzin.
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Prostokąt
- Ogrodzenie: Murowane
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Tramwaj, Autobus
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Estate Zina z siedzibą przy Kompozytorów 5/143U4B, 31-356 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.estatezina@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Estate Zina z siedzibą przy Kompozytorów 5/143U4B, 31-356 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro.estatezina@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.