DOM PREMIUM BEZ PROWIZJI | KRAKÓW – WOLA JUSTOWSKA | UL. CHEŁMSKA
3 490 000 zł – CENA DO NEGOCJACJI
DOM BEZ PROWIZJI | DOSTĘPNY OD ZARAZ | NIEZAMIESZKAŁY | NIKT NIE ZAMELDOWANY | 8 POKOI | 698 m² DZIAŁKI
Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji Krakowa – na Woli Justowskiej, przy ul. Chełmskiej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, lasu oraz rzeki Rudawy. To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność, ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do centrum Krakowa.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 3 490 000 zł – do negocjacji
Kupujący nie płaci prowizji
dom dostępny od zaraz
dom niezamieszkały
nikt nie jest zameldowany
pełna własność
8 pokoi
2 kuchnie
3 łazienki
działka 698 m²
możliwość wydzielenia 2 niezależnych apartamentów
dom posiada ogromny potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny

REMONT I STANDARD TECHNICZNY
Dom przeszedł gruntowny remont około dwóch lat temu. W ramach prac zostały wymienione najważniejsze instalacje i elementy techniczne nieruchomości.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dużych nakładów na start.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

nowa instalacja elektryczna,
nowa instalacja wodno-kanalizacyjna,
nowe centralne ogrzewanie,
ogrzewanie podłogowe,
ciepła woda oraz ogrzewanie z kotła gazowego,
odkurzacz centralny,
monitoring,
system alarmowy,
wideodomofony,
czujniki dymu,
czujniki czadu,
czujniki gazu,
światłowód,
telewizja i telefon stacjonarny.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Nieruchomość oferuje aż 8 pokoi, 2 kuchnie i 3 łazienki, dzięki czemu daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne.
Dom może funkcjonować jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, ale również zostać podzielony na dwa niezależne apartamenty.
To również interesująca propozycja dla inwestora – zarówno pod wynajem, jak i pod działalność wymagającą reprezentacyjnej i spokojnej lokalizacji.
DZIAŁKA I OGRÓD
Dom znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 698 m².
Na terenie posesji znajdują się:

część rekreacyjna,
sad,
automatyczny system nawadniania wykorzystujący wodę opadową,
klimatyczna altana z kuchnią letnią,
domek na drzewie dla dzieci,
wiata na dwa samochody.

Wiata posiada możliwość zabudowy i stworzenia pełnowartościowego garażu.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – WOLA JUSTOWSKA
Wola Justowska to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie.
Nieruchomość położona jest przy spokojnej ul. Chełmskiej, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się las oraz rzeka Rudawa, a w okolicy liczne trasy spacerowe i rowerowe.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Krakowa oraz szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji i innych miejskich udogodnień.
DLA KOGO?
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

dom dla dużej rodziny,
komfortowy dom wielopokoleniowy,
nieruchomość dla dwóch rodzin,
dom dla osób pracujących zdalnie,
inwestycja pod wynajem,
nieruchomość z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań,
siedziba kancelarii,
biuro lub gabinet.

NAJWIĘKSZE ATUTY
✓ Wola Justowska – prestiżowa lokalizacja
✓ ul. Chełmska – spokojna i kameralna okolica
✓ 3 490 000 zł – cena do negocjacji
✓ brak prowizji dla kupującego
✓ dom dostępny od zaraz
✓ niezamieszkały
✓ nikt nie jest zameldowany
✓ remont wykonany około 2 lata temu
✓ 8 pokoi
✓ 2 kuchnie
✓ 3 łazienki
✓ możliwość wydzielenia 2 niezależnych apartamentów
✓ działka 698 m²
✓ pięknie zagospodarowany ogród
✓ altana z kuchnią letnią
✓ sad i automatyczne nawadnianie
✓ wiata na 2 samochody z możliwością zabudowy
✓ ogrzewanie podłogowe
✓ kocioł gazowy
✓ odkurzacz centralny
✓ monitoring i alarm
✓ wideodomofony
✓ czujniki dymu, czadu i gazu
✓ bliskość lasu i rzeki Rudawy
✓ ogromny potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny
DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM
To nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego, gotowego do zamieszkania domu w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa, a jednocześnie chcą zachować możliwość dalszego wykorzystania nieruchomości jako inwestycji lub dwóch niezależnych apartamentów.
Cena: 3 490 000 zł – do negocjacji.
Kupujący nie płaci prowizji.
Dom dostępny od zaraz. Niezamieszkały. Nikt nie jest zameldowany.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnych oględzin.