Przedstawiamy Państwu do zakupu jasne, przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami, położone w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa. Nieruchomość znajduje się przy Alei Krasińskiego, zaledwie kilka minut spacerem od Wawelu, Bulwarów Wiślanych, Jubilatu oraz krakowskich Błoń.
Mieszkanie o powierzchni ok. 108 m² położone jest na 1 piętrze zadbanej przedwojennej kamienicy z windą. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących klimat krakowskich kamienic, wysokie wnętrza oraz położenie w ścisłym centrum miasta. Dzięki funkcjonalnemu układowi, dwóm balkonem oraz ekspozycji wschód-zachód lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Układ pomieszczeń:
- duży hol / przedpokój,
- 3 niezależne pokoje, (możliwość wydzielenia 5 niezależnych pokoi)
- jasna kuchnia,
- łazienka z oknem,
- osobne WC,
- 2 schowki (z możliwością powiększenia kuchni),
- 2 balkony.
Stan mieszkania:
Mieszkanie wymaga modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i stylu życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne, a także potencjał podziału nieruchomości.
Lokal jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym oknom wychodzącym zarówno na Aleję Krasińskiego, jak i na wewnętrzne zielone podwórze. Na uwagę zasługuje również zadbany parkiet zachowany w bardzo dobrym stanie. Dzięki metrażowi, układowi oraz lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem lub reprezentacyjna przestrzeń do prowadzenia działalności.
Najważniejsze atuty:
- rozpoznawalna lokalizacja przy Alei Krasińskiego,
- kamienica z 1935 roku z windą,
- powierzchnia ok. 108 m²,
- dwa balkony,
- ekspozycja wschód-zachód,
- możliwość podziału nieruchomości,
- zadbany parkiet,
- piwnica o powierzchni 12,70 m²,
- duży potencjał aranżacyjny.
Opłaty i media:
- czynsz administracyjny: ok. 472 zł,
- piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa),
- prąd i gaz.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1935 roku wyposażonej w windę. Jest to reprezentacyjna przedwojenna kamienica utrzymana w nurcie późnego modernizmu krakowskiego. Wyróżnia się elegancką bryłą, funkcjonalnym układem oraz wysokimi kondygnacjami charakterystycznymi dla architektury międzywojennej. Kamienica jest zadbana, posiada czystą i dobrze utrzymaną klatkę schodową, a części wspólne pozostają w bardzo dobrym stanie. Budynek jest monitorowany.
Lokalizacja:
Aleja Krasińskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa, położona na styku Starego Miasta, Zwierzyńca oraz Salwatora. To miejsce idealnie łączy miejski styl życia z dostępem do terenów rekreacyjnych i zieleni.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Bulwary Wiślane, krakowskie Błonia, Muzeum Narodowe, Kino Kijów, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz tereny spacerowe i rowerowe. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby, które chcą korzystać ze wszystkich atutów centrum miasta, nie rezygnując z przestrzeni do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Komunikacja:
- przystanki tramwajowe i autobusowe – kilka minut pieszo,
- Wawel – około 10 minut spacerem,
- Rynek Główny – około 12 minut spacerem,
- szybki dojazd do wszystkich części miasta zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
Cena: 1 450 000 zł
Nieruchomości w tej części Krakowa pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko. Jeśli chcesz zobaczyć mieszkanie na żywo lub dowiedzieć się więcej – zapraszamy do kontaktu.
Kontakt:
Mateusz Jaszczur
Estate Zina
tel. 534 620 084
Przed prezentacją nieruchomości, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r., art. 180 ust. 3), wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.