Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 44 m², usytuowane na 2. piętrze w 3-piętrowej kamienicy z 1899 roku, położonej przy ul. Starowiślnej na krakowskim Kazimierzu.
Lokal składa się z:

• pokoju,
• pokoju z aneksem,
• łazienki,
• przedpokoju.

Obecny układ daje również możliwość wydzielenia oddzielnej sypialni, dzięki czemu mieszkanie można dostosować do indywidualnych potrzeb.
 
Stan mieszkania
Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje możliwość zmiany układu zaprojektowania wnętrza według własnego pomysłu.
Dużym atutem są okna PCV, które nie wymagają wymiany.
Mieszkanie jest jasne i posiada południową-zachodnią ekspozycję. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3,60 m, co daje poczucie dużej przestrzeni i stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Pomimo położenia przy tętniącej życiem ul. Starowiślnej, wszystkie okna mieszkania wychodzą na oficynę, dzięki czemu lokal jest wyjątkowo cichy. To duży atut, szczególnie biorąc pod uwagę położenie nieruchomości w samym centrum Kazimierza.
Oficyna, od strony której znajduje się mieszkanie, została ocieplona, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania.

Ogrzewanie i opłaty
Ogrzewanie mieszkania jest gazowe, a ciepła woda podgrzewana jest za pomocą pieca gazowego. Mieszkanie jest ocieplone, dzięki czemu jest ono bardzo tanie w ogrzaniu.
Czynsz administracyjny wynosi około 480 zł miesięcznie i obejmuje:

• zaliczkę eksploatacyjną,
• fundusz remontowy,
• utrzymanie części wspólnych,
• zaliczkę na zimną wodę oraz odprowadzenie ścieków,
• wywóz śmieci.

Prąd – około 150 zł miesięcznie, w zależności od zużycia.

Budynek
Kamienica pochodzi z 1899 roku i ma 3 piętra.
Budynek został kilka lat temu ocieplony oraz wykonano elewację od strony oficyny.
Planowany jest również remont elewacji frontowej, prawdopodobnie w okresie zbliżonym do planowanego remontu ul. Starowiślnej.

Stan prawny
Mieszkanie posiada czystą księgę wieczystą, stanowi pełną własność i ma jednego właściciela.
Lokal jest wolny od wszelkich obciążeń, niezamieszkały i gotowy do sprzedaży.

Lokalizacja
Ul. Starowiślna – jedna z głównych ulic krakowskiego Kazimierza, zapewniająca bardzo dobry dostęp do najważniejszych części miasta.
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się około 3 minuty pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się skrzyżowanie ul. Starowiślnej i Dietla, skąd można szybko dotrzeć praktycznie w każdą część Krakowa.
W pobliżu znajdują się:

• Bulwary Wiślane i tereny spacerowe,
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
• sklepy i pełna infrastruktura miejska,
• komunikacja tramwajowa i autobusowa,
• Rynek Główny,
• Wawel,
• Stare Miasto.

Mimo centralnego położenia mieszkanie jest bardzo ciche, ponieważ wszystkie okna wychodzą na oficynę.

Dla kogo?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby poszukującej własnego lokum w centrum Krakowa, jak i dla inwestora.
Dzięki lokalizacji, układowi oraz możliwości wydzielenia oddzielnej sypialni lokal posiada duży potencjał inwestycyjny i dobrze sprawdzi się również pod wynajem.

Cena
747 000 zł
Cena jest do negocjacji. Właściciel jest otwarty na konkretne oferty zakupu.

Zapraszam do kontaktu : )