Działka jest zabudowana niewielkim domem w stanie do remontu, co daje możliwość zachowania istniejącego budynku po remoncie lub rozbiórki w zależności od planów inwestora.
MPZP:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XVIII/135/2025 Rady Gminy Michałowice):
- teren oznaczony symbolem E.1MN.04 – przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- dopuszczalna zabudowa w układzie bliźniaczym oraz zabudowa mieszkaniowo-usługowa (usługi do 50% powierzchni użytkowej budynku)
- podstawowe wskaźniki zabudowy:
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,40
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- minimalny teren biologicznie czynny: 50%
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m dla zabudowy mieszkaniowej
Plan dopuszcza możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane (zgodnie z zasadami MPZP: min. 800 m² na nową działkę, front min. 18 m) oraz zabudowy w układzie bliźniaczym – po spełnieniu wszystkich warunków i wskaźników określonych w planie.
Działka posiada dwa fronty do dróg gminnych – bezpośredni dojazd z ul. Spacerowa oraz bp. Floriana Janowskiego (asfalt, brak potrzeby budowy drogi wewnętrznej).
MEDIA:
Pełne uzbrojenie terenu: sieć wodociągowa, gazowa i elektroenergetyczna doprowadzone na działkę.
Lokalizacja:
Działka położona w otulinie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego – atrakcyjne, zielone otoczenie. Spokojna okolica, doskonała komunikacja z Krakowem – dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 20–25 minut samochodem. Bardzo szybki dostęp do drogi wojewódzkiej (E77) w kierunku Warszawy oraz do północnej obwodnicy Krakowa (S52/A4), co zapewnia doskonałe połączenie z autostradą i resztą Małopolski.
Cena:
1 350 000 zł
Wszystkie informacje podane na podstawie aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz danych ewidencyjnych. Szczegółowe warunki zabudowy i zagospodarowania określa obowiązujący plan miejscowy.
KONTAKT:
Agencja Nieruchomości Estate Zina
Tel.: 534 620 084
Mateusz Jaszczur
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.